初心者でも始められる！収益を生む不動産の種類と特徴を徹底解説

収益を生む不動産とは？

不動産投資と一口に言っても、物件の種類や投資方法は多岐にわたります。投資初心者にとっては、「どれを選べばいいのか？」という悩みが尽きないものです。

区分所有：少額から始められる不動産投資

マンションの一室やオフィス、店舗などを単体で購入する「区分所有」は、手元資金が限られている方におすすめの投資スタイルです。

一棟もの：土地や資金がある人向け

アパート・マンション・ビル・倉庫・工場などを一棟で所有するタイプは、収益性が高い反面、初期投資や管理負担が大きくなります。

• 土地の活用方法として有効
• 複数の入居者から家賃収入が得られる
• 老朽化対策や修繕費も念頭に

リノベ＆再建築不可物件を活かすDIY投資

中古物件や再建築不可物件をリノベーションして賃貸や転売する手法も人気です。

DIY好きな方や空き家問題に興味のある方に向いており、少ない資金でも価値を創出できる可能性があります。

駐車場運営：土地があれば身近で始めやすい

月極駐車場やコインパーキングなどは、遊休地を活用できるシンプルな投資です。都市部や駅近では高い収益性も期待できます。

不動産小口化商品：分散投資で手軽に参加

REITや不動産小口信託受益権、匿名組合型商品などは、不動産に直接関わらずに投資できる仕組みです。

ネットで完結する商品もあり、初心者でも分散投資しやすいのが魅力です。

まとめ：まずは情報収集と相談から

不動産投資には多様な手段がありますが、どれも一長一短があります。リスクやメリットを十分理解した上で、自分に合った方法を見つけることが成功のカギです。